神戸本山ガーデンハウス

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

69.4
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
2,580万円
39.3万円/㎡
相場
3,259万円
49.6万円/㎡
2,208
2,909
3,609
4,310
AI査定結果
推定相場価格
3,259万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,609万円
44.3万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
神戸本山ガーデンハウス
2,580万円（39.3万円/㎡）/ 6階 / 65.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,580万円39.3万円6階 65.7㎡ 3LDK南
2026/01/063,470万円55.3万円7階 62.7㎡ 3LDK南
2024/11/062,980万円47.5万円7階 62.7㎡ 3LDK南
2023/07/022,880万円47.0万円4階 61.26㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
神戸本山ガーデンハウス
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅10分 2,580万円39.3万円65.7㎡3LDK6階 / 9階建 南1997年32戸RC
2024/01/27ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 2,280万円31.7万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2025/10/20リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 3,280万円40.5万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2025/08/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,580万円44.1万円81.19㎡3LDK2階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2024/11/09御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,380万円41.5万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2026/01/12ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,780万円42.9万円64.81㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2025/09/21メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,100万円43.0万円72.12㎡2LDK+S1階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2023/12/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2025/07/01サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 2,480万円46.1万円53.78㎡3LDK4階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/03/10ベルシャトゥ岡本
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅6分 3,580万円48.4万円73.92㎡3LDK2階 / 3階建 北1996年13戸RC
2025/11/28グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,400万円47.4万円50.64㎡2LDK2階 / 8階建 西1997年34戸RC
2024/11/16甲南サザン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,880万円47.8万円60.26㎡3LDK2階 / 5階建 南西1995年18戸RC
2026/01/07ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 2,680万円44.7万円60.01㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
58.9万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名神戸本山ガーデンハウス
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩10分
築年月1997年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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